辅助工具篇
在具体看到房子并进行具体分析时,可以参考的一些网站、App。
地段分析
- Google Map:不用多说,查询房子周边设施、店铺等极其有用。使用时的一个小技巧:可以用多个关键字来快速查询周边设施,例如「西葛西 スーパー」就能直接显示西葛西周边的超市,而不需要手动定位到西葛西。
- まち情報バンク:丘主自己写的App,可以用来查询车站周边设施、人口走向以及相关新闻,有iOS版和Android版。
- ハザードマップ:用于分析房子所在区域的地震、水灾、火灾等自然灾害的危险程度。需要从各个市区町村的官网上看,比如对于目黑区,可以在谷歌上搜「目黒区 ハザードマップ」。
房子分析
- マンションノート:用于二手公寓房的定性分析,如果不想买会员的话也可以通过发布过去曾经住过的房子的评价来赞积分去看感兴趣的房子的评价。
- ホームズアーカイブ:用于分析二手房的出租状态和回报率,买二手房必看。
- 大島てる:用于确认想买的房子及周边有没有事故物件。
知识学习篇
资讯资源
在关注丘主的看房手记之外,丘主还推荐以下几个资讯网站:
- INVEST ONLINE: 不定期会发布有关房地产投资的最新走向和消息。适合有了一定基础知识的同学跟进资讯。
- 東京再開発ニュース:再开发基本都属于利好消息,意味着周边房价看涨。
- SUUMOジャーナル:中立性较前两个网站较弱,但内容丰富度无可厚非。
YouTube
もふもふ不動産
个人不动产投资家讲述的买房听得和副业心得,特别在买房时的资本运作、投资方式、避税等方面有很多对新手也浅显易懂的视频。尤其是想通过买房避税和买投资房的上班族朋友来说比较推荐。
更多内容请关注他的YouTube频道。
西村博之
前2ch管理人。他的YouTube内容主要是回答网友的一些问题,其中也有包括日本经济形势、社会现状、房地产的一些解读。主要内容都是语音,所以有YouTube Premium会员的同学也可以把它放在后台播放当Podcast听。