5月 30, 2020

日本的阳台该怎么玩?

作者 admin

前言

大家好我是丘主。又到了关东地区阳光明媚的5月,大家有没有趁梅雨季节来临前外出郊游、接受大自然的拥抱呢?

对于住在都心的朋友们来说,平日时繁忙的工作,加之今年新冠肺炎对出行的影响,恐怕想在悠闲时接触到一些阳光与绿意都很不容易。而这时候若是一套有大阳台的房子就会在让人的幸福度提升不少。这或许也是很多买房的朋友喜欢追求大阳台的房子的原因吧。

那么与国内相比,日本房子的阳台有什么异同,有怎样的玩法,在挑房子时又有什么需要注意的地方呢?在本篇文章里丘主就来给大家解答这些问题。

日本阳台的分类

在日语里,可以翻译成阳台的有四个单词:ベランダ(veranda)、バルコニー(balcony)、ルーフバルコニー(roof balcony)、テラス(terrace)。

这四个单词虽然中文都可以翻译成『阳台』,但其意义不尽相同:

  • ベランダ(veranda):通常指二楼以上、有屋檐的阳台。
  • バルコニー(balcony):通常指二楼以上、没有屋檐的阳台。
  • ルーフバルコニー(roof balcony):指二楼以上、露天,且阳台的地板与楼下的一部分天花板重合的阳台。
  • テラス(terrace):指位于一楼的阳台。
ベランダ、バルコニーの違いは? 意外と知らない「言葉の意味」と ...

不过,在实际的房产广告里,很多时候会把ベランダ、テラス、バルコニー都统称为バルコニー(balcony)。大家一般在看房子时只要注意区分バルコニー(balcony)和ルーフバルコニー(roof balcony)即可。

其实中这种ルーフバルコニー(roof balcony)可以说是有别于国内房子的一大特色。大家在看房子的时候应该会观察到,有ルーフバルコニー的房子一般都位于公寓的顶楼或者接近顶楼的高层,而且这种公寓楼的楼顶一般是呈三角形或者是梯形。

外観デザイン|サンライフ下曽根駅サウスコート 公式サイト 北九州市 ...
带有ルーフバルコニー的公寓,屋顶部分一般呈梯形

这主要是因为,日本的建筑法对于建筑物之间相互遮挡阳光的问题有着比较严格的限制。而如果一幢新房在某个方向上靠近别一幢建筑物的话,就可以用这种斜面的手法在保证自己的楼房的高度下(一般来说房子楼层越高价格也越高)达到满足建筑法规定、不遮挡相邻建筑的采光的目的。

另外,大家还会发现,ルーフバルコニー大多出现在二手楼盘而非新房。这里因为近年来特别是都内的新房里,高楼层的塔楼较多,而如果房子楼层过高的话ルーフバルコニー在使用上危险度就比较高(怕刮风、高空坠物等),且ルーフバルコニー本身在施工上的成本(包括构造、涂装等)也相对比较高,因此喜欢ルーフバルコニー就要多关注一下二手房市场啦。

日本阳台的使用方法

先来说一下公寓(マンション)的阳台。与国内不同的是,在日本,公寓的阳台属于公寓的公共部分而非业主的专用部分。而阳台的面积也不会计入房屋的登记面积上(国内则是把阳台面积的50%计入登记面积)。

特别需要注意的是,公寓阳台的公有部分的范围不仅包括了阳台的地板、屋檐、扶手,也包括了与阳台与室内相连的门窗。因此大家在买二手房时如果觉得阳台门窗成色不佳时,一定要注意这种门窗原则上是没有办法靠自己花钱来更换的,必须要等到公寓进行大规模修缮时才有更换的机会。(少数公寓会允许业主自行更换,但更换后门窗仍属于公有部分,且很多公寓会要求新的门窗在外观上必须与原来的一致)

当然,假如你只是介意原有的门窗太过单薄,想从室内这一侧增加一层窗户做成双层窗来增加房子的保温性与隔音性的话,是完全没有问题的。因为室内是属于你的房子的专用部分,可以进行改造。

既然阳台属于公用部分,那么业主在公寓阳台的使用上就必然会受到相关法律与公寓的管理细则所约束。首先,无论是什么公寓,对于阳台的使用上都必须遵循以下四点:

  1. 对于作为消防逃生路线的阳台,不可封堵逃生路线。多数日本公寓的阳台在结构上都是与邻居互相连通的,只是在住户之间用一些比较易于破坏的材料进行隔断。这是为了在火灾、地震等自然灾害时可以让居民打破隔断进行逃生。因此,类似于在隔断板的基础上再增设高强度的隔断材料,或者摆放杂物导致隔断被完全堵死的行为都是不允许的。不过,上文说到的ルーフバルコニー由于一般不与其它住户相连,也就没有了这项义务,这也是ルーフバルコニー的一大卖点。
  2. 公寓在进行大规模修缮时,住户有义务将阳台恢复原状。通常公寓的大规模修缮都会伴随阳台部分的涂装与设备更换等,因为,为了保证施工顺利进行,住户就必须在此期间将阳台恢复成入住前的模样。这也就要求了住户不能在入住期间对阳台进行不可逆的大规模改造。
  3. 住户不可在私自延伸或封闭阳台以增加房屋的使用面积。这一点跟国内一样,不必多说。
  4. 住户在阳台上进行的任何行为不可扰乱周边居民的正常生活。一句话就是不能扰民,这一点规定得其实就比较暖味,具体如何执行等,既与你的邻居的宽容程度有关,也与公寓的管理细则有关。

其次,通常来说公寓会在上面这四点的基础上增加一些具体的限制,例如:不可在阳台抽烟、晒衣服时晾衣架的高度不可超过阳台的扶手的高度、晚上10点过后不可在阳台高声攀谈……等等,这些细则每幢公寓都会所有不同,需要一幢一幢地具体了解。

而另一方面,对于一户建的房子而言,阳台则是完全的私有部分,因此其在使用上要比公寓高不少(这也是我们说一户建的自由度要比公寓高的原因之一)。但即使如此,住户依然要遵循上面说的第3和第4点。

日本阳台都能用来玩什么?

说完了在阳台不能干什么之后,我们再来谈一谈阳台能用来干什么(这应该才是大家最关心的部分)。因为每种方案的可行性会根据具体户型与管理细则不同而不同,我们在这里就用打星评分的形式来进行排名。

种花种菜

可行性:★★★★★(5)

只要不摆放大型植物阻挡逃生路线或者是管理不善引来虫害的话,在阳台种花种菜基本可以说是想怎么玩就怎么玩。

首先最基本的玩法就是种植多肉植物和一些生命力强的草本植物,这类植物入手容易、便于打理。近年来日本还非常流行多肉植物的混搭种植(寄せ植え),一大盆色彩斑斓的多肉放在一起,别提有多治愈啦!

多肉植物 寄せ植え

其次,一些日常使用的香草也值得一种。例如做西餐时会使用到的迷迭香(ローズマリー)、意大利欧芹(イタリアンパセリ)、罗勒(バジル),泡茶用的薄荷(ミント)、德国洋甘菊(カモミール)等,都属于生命力很强的品种。

这类植物很多时候做菜其实只需要用一点点,为了这一点点超市买一盒又觉得用不完浪费的时候,自己种一两盆,平时用作观赏,要用的时候摘几片下来用是最合适不过的啦。特别是配合马口铁的罐子(ブリキ缶)种植,真的非常有颜值。

Tin-pot ハーブポット ブリキ缶 観葉植物 造花 インテリア CT触媒 ...

当然,如果你喜欢做中餐的话,做一些日本少见的中餐材料也非常推荐,例如辣椒类的小米辣、二荆条、螺丝椒,做粤菜常用的沙姜(ウコン),做川菜常用的莴笋(茎レタス)、蒜苗等等也非常推荐,种子在中华物产店或者亚马逊上就有出售。

再进阶一步的,如果你有能力在阳台上搭花架的话,还可以种植爬藤类的植物用于避暑,例如在日本比较流行的就是牵牛花和苦瓜,日本最大的找房平台SUUMO每年还会举办『绿色窗帘(緑のカーテン)』活动,给其顾客免费发放种子,评比今年牵牛花/苦瓜的最佳选手。

緑のカーテンその後 ゴーヤ、パッションフルーツ : 幸せを生む住まい ...

而如果你的阳台是在角部屋或者是ルーフバルコニー的话,你还可以入手或者DIY一些园艺用的支架提高阳台的颜值,比如比较推荐的有这种梯子形的收纳:

还有围绕空调的外机制作的收纳:

室外機カバーDIY/DIY/リビング/キシラデコール/ロードサイン...などの ...

最后在阳台种花种菜时有三点大家一定要注意:

  1. 使用木材时务必给木材进行防水涂装,这样才能防止雨季木材腐烂。
  2. 注意让植物与空调外机的出风口保持距离,否则很容易被吹干吹死。
  3. 台风天务必提前将植物与各类杂物提前回收,避免发生危险。

阳台DIY

可行性:★★★★☆(4)

从阳台的使用规范上来说,只要改造可逆、不影响逃生、不影响其它住户的生活的话,对阳台的各种定制基本都是可行的,但由于DIY需要花费比较多的时间精力体力,并不适用于所有人,故评为4颗星。

首先最基本的莫过于地板的改造,而无论哪一种风格,几乎都能见到人造木砖片(ウッドデッキタイル)、人造草坪和轻石这三样材料。用人造木而非实木主要是为了防水、防止腐烂。而用轻石可以用来在保证排水性能的同时用来填补余白、提高视觉上的完整度。

ベランダを大改造したよ!Before→After : 4green七転び八起きベランダ ...
使用宜家的木砖片(ウッドデッキタイル)和轻石(軽石)铺设的阳台

其次,如果你家的阳台足够大(比如是ルーフバルコニー),而你又足够能造的话,你还可以增设桌椅、阳伞、园艺设备、吊床等等各种装备,把你的阳台变成一个广阔的室外活动场。

ルーフバルコニー/バルコニー/DIY/北欧/カフェ風...などのインテリア実例 - 2018-06-17 23:13:53
加装了桌椅、阳伞和间接照明的ルーフバルコニー。夏天傍晚出来乘凉、喝茶的绝佳去处。
ラグジュアリー/Instagram→r_6cafe/いつも見てくださって感謝です(^^)/フォローありがとうございます♪/コメントお気遣いなく(^^)...などのインテリア実例 - 2019-05-02 19:50:46
完全花园化的ルーフバルコニー,图片来自RoomClip。
对你没看错,日本人就是这么能造!

最后,在选购大阳台房子或者是打算进行大手笔的DIY时,请大家记住这一点:力量越大,责任也越大!你的阳台面积越大、造得越多,维护起来的负荷就会越重。这也是为什么大面积、露天的ルーフバルコニー一直是一个比较小众的选择。日本是一个四季分明、多雨多台风多地震的岛国,如果你对自己家的阳台没有足够的爱的话,你很快会发现维护他们是多么地痛苦:冬天与雨季有很长一段时间无法使用阳台;台风天一有迟疑就得冒雨抢救阳台上的宝贝们;你甚至还得跟阳台上出现的各种不速之客斗智斗勇,飞虫、蝙蝠、鸟类都是你的宿敌(不要觉得阳台上有鸽子筑巢是很有爱的一件事,往后清理鸟粪会清理得你怀疑人生!而且鸽子有归巢本能,一旦在你的阳台住过一回后年年都会飞来找你)。每个美丽、治愈的阳台,背后都有一个坚强、有爱的屋主在为它默默地努力

在这里丘主也建议,特别是对于新手的阳台DIY玩家,请务必从廉价的、易于更换的、易于打理的材料和结构入手,在住够1年以上确保维护上没有较大困难时再考虑追加或者更换更贵更好的设备。

和朋友打电话、泡茶、聊天

可行性:★★★☆☆(3)

在阳台聊天这件事最大的问题就是隔音,先不说阳台与阳台间的隔音如何,即使是在室内,产生噪音纠纷的起因多数也是因为噪音从你的房间 → 你的阳台 → 邻居阳台 → 邻居的房间而产生的。更不用说是你和你的邻居同时出现在阳台时的隔音了。即使你的邻居没有来投诉你,自己的谈话内容被邻居听到这件事也非常地尴尬不是吗?

公寓里作为消防通道的阳台,隔音能力几乎等于0。因此如果你希望在阳台上还能有比较多的隐私空间的话,你可以选择:

  • 像丘主家这样阳台之间有隔断的房子。
  • 建筑密度不高的一户建。
  • 带有ルーフバルコニー的房子。
写真
阳台之间有隔断的房子:相邻的阳台与阳台之间用储物间隔断,最大限度地降低了噪音的传播。但像这样的房子在市面上非常稀少,只有少数二手房还是使用这种结构

烧烤

可行性:★★☆☆☆(2)

据丘主观察,几乎每一个第一次看到大阳台的同学都会问丘主这个问题:我能用这个阳台跟朋友一起烧烤吗?不过很遗憾的是丘主要告诉大家,能自由进行烧烤活动的阳台相当有限。要做到阳台烧烤必须同时满足阳台环境、邻居、管理细则、烧烤设备这几样条件才有可能做到,缺一不可。

  • 阳台环境:
    • 1. 你的房子必须要在一个建筑密度不高的区域内,且远离邻居的阳台与窗子,以防止烧烤的异味和噪音招来邻居的投诉。
    • 2. 你的阳台必须要足够大,这样才能容下你和你的朋友并且保证不会发生火灾、触电之类的危险。
    • 3. 你的阳台地面的涂装必须足够耐久,能经受桌椅来回挪动的划擦和食物、饮料掉到地上后的清理。
    • 1, 2最适合的自然是ルーフバルコニー的房子。然而,由于ルーフバルコニー的地面就是楼下的天花板,为了防止漏雨通常都要进行防水涂层的涂装,而防水涂层通常都不耐磨……因此要么你得自己铺设一层地板,要么就得祈祷你的防水涂层够坚固而你的队友们没有在吃烧烧时翻车。
  • 邻居:无论何种形式的烧烤,要完全杜绝噪音与异味对邻居的影响,几乎是不可能的。因此你必须要有个比较宽容的邻居,当然最好是你主动跟TA搞好关系,进出电梯时打个招呼、关系不错的话逢年过节送点小礼物,当然如果你对你的厨艺有信心的话,当TA发现你们在烧烤时,立马请TA上来吃一串。
  • 管理细则:前面也说了,阳台毕竟是属于公共部分,如何使用阳台是必定受管理细则约束的,明令禁止BBQ的阳台自不必说,有提到必须保护防水涂层、不可举办Party的多半也是没戏,买房之前请跟中介要带房子的管理细则,仔细阅读。
  • 烧烤设备:日本通常家庭使用的烧烤设备是西式的BBQ的设备:用电、煤气或者石炭加热、有些还有盖子可以防止气味大范围扩散,因此扰民程度相对有限。而国人印象里的烧烤一般是用炭火扇风敞开式加热的东北烧烤或者新疆羊肉串,特别是如果火候掌握不好的话油烟飘满一条街都不是问题。因此实际在烧烤中还需要注意使用的设备——如果是能用相对温柔一些的BBQ设备最好,如果不能也请尽量在其它场所练习到能不翻车的情况下再尝试阳台烧烤,避免降低国人在日本的形象。
GWに、ベランダバーベキューはいかが? | 料理と暮らし Bran※
日本人说的『在阳台烧烤』与中国人说的『在阳台烧烤』很有可能不是一个概念

总结

没时间看完全文的的小伙伴请看这里的总结:

  • 日本的阳台大致有两种:
    • 小面积、有屋檐的バルコニー
    • 大面积、没有屋檐的ルーフバルコニー
  • 日本公寓的阳台与国内的不同之处
    • 属于公寓的公有部分,使用上受法律、管理细则上的约束
    • 多数公寓的阳台属于消防通道,隔音性较差,使用限制上较多
      • 种花种菜、DIY○
      • 聊天、打电话△
      • 烤肉×
    • 要获得阳台上更多的自由度可以选购
      • 非消防通道的阳台:数量稀少
      • ルーフバルコニー:维护成本高
      • 一户建:不适合小户型需求